新加坡
預測2025-2026財年 預計DPU增長反彈爲3.4% 因逐步減息至 費率 和 再融資成本 所在 達到峰值; 隨着特朗普關稅戰爭帶來的市場波動， 它支持防禦性和韌性強的S-REIT敞口
零售
– 零售銷售反彈 超出疫情前水平的10-15%
– 供應不足 將成爲推動因素
辦公室
– 新增供應有限 在中央商業區/邊緣地區
– 有限的需求 用於擴展
– 甲級辦公室 看到公司 搬遷 到那裏
工業
– 工廠...

【SRT】
上週，SRT在風險情緒恢復的背景下上漲，儘管不確定性仍然存在。漲幅主要來自於工業、辦公室和零售行業，個別信託包括MLT、FLT和MINT也表現良好。UBS指出，新加坡的衰退風險已減輕。UBS偏好具有穩定租賃和長期租金收入可見性的防禦性S-REIT，能夠緩衝經濟衝擊...

【SRT】
上週，由於特朗普升級的貿易戰，市場避險情緒導致SRT下跌。下跌主要是由工業、辦公和零售等子行業以及MLT、FLT和MPACT等個別信託推動的。
儘管如此，DBS指出，被超賣的S-REIT（約6.5%收益率；約4.0%收益差）已觸及壓力位。特朗普對大多數關稅的90天暫停可能會促進S-REIT的反彈。

【SRT】
上週，SRT略微上漲。漲幅主要由工業、零售和辦公等板塊以及CICT、FCT和CLAR等個別信託主導。
即便是上週特朗普宣佈的互惠「解放日」關稅（對所有出口到美國的商品徵收10%）引發滯脹擔憂，SRT仍然上漲，因爲投資者紛紛湧向防禦性資產（黃金、現金、政府債券和信託）。上漲……

每週表現檢查點
【SRT】
上週，新加坡房地產信託交易相對平穩。數據中心、工業和辦公板塊表現出色，CICT、KDCREIT和MPACT個別信託公司帶動了收益。而酒店板塊則出現虧損，FCT、DCREIT和FLT個別信託公司表現較差。
根據《商業時報》，隨着銀行股票走弱，S-REITs 的表現優於其他板塊，暗示潛在的板塊輪換，S-REITs 在此後吸引了機構買入...

結論
§   中國股票在歷史上享有最好的年初表現，儘管面臨關稅戰的陰霾。持續的南向資金和與人工智能相關的重估使香港股票脫穎而出，但A股仍有可能迎來追趕反彈。
§   美國關稅政策的不確定性仍然是全球風險偏好最大的威脅之一，使得黃金、美國國債和日元等避險資產需求良好。...

每週表現檢查點
【SRT】
上週，SRT交易相對平穩。損失主要歸因於零售、數據中心和酒店細分市場，以及CICT、新達產業信託和FCT單個信託。儘管如此，根據CNBC的報道，儘管新加坡比區域同行更爲昂貴，但憑藉溢價吸引、會議和現場活動吸引了遊客。新加坡旅遊局支持互動體驗...

每週表現檢查點
【SRT】
上週SRT的漲幅主要由工業、零售和酒店子行業推動，以及MLT、CICT和FLT三個單獨的信託推動。CICT在了解到新加坡的零售銷售（不包括汽車）在1月份同比增長4.8%，創下2024年2月以來的最高增長後獲得了上漲，這可能會導致更高的營業收入，並可能提升包括CICT在內的購物中心房東的第一季度收入。
$CSOP S-REITs INDEX ETF (SRT.SG)$ 2025年迄今...

$CSOP S-REITs INDEX ETF (SRT.SG)$ 請問這個適合買入嗎？

每週表現檢查點
【SRT】
上週SRT的下跌主要是由於按子行業的數據中心和多資產類別，以及個別信託的KDCREIT、DCREIT和CLINT。KDCREIT在以每單位平均價格S$2.1487發行580萬新單位以支付管理和收購費用後下跌。
$CSOP S-REITs INDEX ETF (SRT.SG)$ $ SRT 2025 年至今總回報: -2.56%
【貨幣】
上週，美元國債曲線顯著上行平坦，...